위반건축물 · 전국 상담
위반건축물 문제, 통지서와 현황부터 살펴봅니다.
시정명령이나 위반 표시로 막막하다면, 받은 문서와 실제 건물 상황을 알려주세요. 건축 관련 검토와 필요한 다음 절차를 정리합니다.
이런 상황이라면
건축 검토가 필요한 순간
- 시정명령 또는 보완 통지를 받은 건축주
- 위반사항이 있는 건물의 매수·임대를 검토하는 분
- 무단 증축이나 용도 문제의 처리 방향이 필요한 분
가능 여부를 확인하려면
먼저 살펴볼 사항
건물마다 조건이 다릅니다.
현재 현황과 자료를 기준으로 검토합니다.
- 통지서의 위반 내용과 기한
- 대장·도면과 실제 사용 현황의 차이
- 변경·원상회복 등 검토해야 할 범위
- 특별법 검토와 일반 인허가 절차의 구분
진행 순서
상담에서 업무 진행까지
- 01
통지 내용 확인
기한과 지적 내용을 먼저 확인합니다.
- 02
현황 대조
공부와 실제 건물의 차이를 살펴봅니다.
- 03
대응 범위 검토
건축사 업무로 검토할 수 있는 방향을 정리합니다.
- 04
업무 진행 협의
조사·설계·인허가 등 필요한 범위를 협의합니다.
자료가 부족해도 괜찮습니다
있으면 도움이 되는 자료
처음부터 모두 준비하실 필요는 없습니다.
보유한 자료부터 알려주세요.
- 행정기관에서 받은 통지서
- 건물 주소와 건축물대장
- 위반 부분 사진 및 도면
- 발생 경위와 기존 협의 내용
자주 마주하는 문제
무조건 철거해야 하나요?
전화만으로 결론을 내리지 않습니다. 위반 내용과 적용 절차, 현재 조건을 확인한 뒤 방향을 안내합니다.
행정소송도 맡길 수 있나요?
이 상담은 건축 현황·도서·인허가 관련 검토입니다. 소송이나 법률 대리는 해당 전문가와 별도로 협의해야 합니다.
위반건축물 자주 묻는 질문
통지서가 없어도 상담할 수 있나요?
주소와 현재 상황을 먼저 말씀해 주세요. 문서가 있다면 정확한 검토에 도움이 됩니다.
양성화 상담과 같은 업무인가요?
특별법 적용 검토와 일반적인 위반 해소 검토는 구분합니다. 상황에 맞는 업무로 안내합니다.
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