용도변경 · 전국 상담
용도변경, 계약과 공사 전에 가능 여부부터 확인하세요.
현재 건물의 용도와 새로 하려는 영업을 함께 살펴봅니다. 상가·학원·의원 등 사용 목적에 맞춰 필요한 검토와 인허가 업무를 안내합니다.
이런 상황이라면
건축 검토가 필요한 순간
- 새 업종으로 상가를 임대하거나 매수하려는 분
- 현재 건물의 용도와 실제 사용이 다른 건축주
- 학원·의원 등 개업을 앞두고 인허가를 확인하려는 분
가능 여부를 확인하려면
먼저 살펴볼 사항
건물마다 조건이 다릅니다.
현재 현황과 자료를 기준으로 검토합니다.
- 건축물대장상 용도와 희망 용도
- 해당 층·면적·주차·피난 동선 등 건물 조건
- 기존 위반사항과 추가 공사 필요 여부
- 영업 관련 별도 등록·신고와 일정
진행 순서
상담에서 업무 진행까지
- 01
현재 상황 상담
주소, 기존 용도, 바꾸려는 용도를 확인합니다.
- 02
자료·법규 검토
건물 조건과 필요한 보완사항을 검토합니다.
- 03
업무 범위 협의
도면, 협의, 인허가 등 맡길 범위를 정합니다.
- 04
도서 작성·인허가 대응
계약 범위에 따라 도서를 작성하고 보완에 대응합니다.
자료가 부족해도 괜찮습니다
있으면 도움이 되는 자료
처음부터 모두 준비하실 필요는 없습니다.
보유한 자료부터 알려주세요.
- 건물 주소와 해당 층·호수
- 건축물대장, 보유한 평면도
- 하려는 업종과 희망 개업 시기
- 현재 공간 사진 또는 간단한 현황
자주 마주하는 문제
임대차 계약을 먼저 해도 될까요?
용도변경 가능 여부를 확인하기 전에는 원하는 영업이 가능한지 확정하기 어렵습니다. 계약과 공사 전 검토를 권합니다.
견적을 먼저 알고 싶어요.
같은 용도변경이라도 면적, 기존 도면, 보완 공사에 따라 업무가 달라집니다. 기본자료를 확인한 뒤 범위를 설명합니다.
용도변경 자주 묻는 질문
학원이나 의원도 상담할 수 있나요?
현재 용도와 면적, 층수, 운영하려는 내용을 알려주세요. 건축 관련 검토와 업종별 별도 절차를 구분해 안내합니다.
용도변경에 얼마나 걸리나요?
자료 준비와 관할 협의, 보완 여부에 따라 달라집니다. 일정을 보장하기보다 필요한 단계부터 확인합니다.
건축물대장만 바꾸면 되나요?
변경 내용에 따라 도면, 현황 확인, 보완 공사 등 추가 검토가 필요할 수 있습니다.
함께 확인하면 좋은 업무